地区:清远
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二手房出售
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发布时间:2017-01-03 00:22:27 有效日期:已过期 浏览量:3265次
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清远楼市上扬,是否值得投资置业?
  • 地区:清远
  • 性质:个人
  • 价格:3000000 元
  • 室内布局:三室以上
  • 配套设施:水、电
  • 室内面积:280 平方米
  • 装修情况:普通装修
  • 所在楼层:25 楼
  • 标签:远楼市 清远房价 楼市投资 一线江景 二线江景 全江景
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详细介绍

最近一年,清远城市建设速度加快,城市规划的格局思路也越来越清晰。北有笔架山、太和古洞、玄真漂流AAAA国家旅游区,飞来湖板块商业休闲区;南有广清城轨、长隆旅游度假区;东有武广高铁站,燕湖新城CBD商务区;西有广州转移产业园区。

随着广清高速扩宽工程的完工,大大缩短了清远至珠三角经济区的距离,目前清远驾车至广州仅需40分钟。清远高铁至广州南仅需24分钟,至深圳北也仅需45分钟,2017年底的广清城轨通车后,清远将真正步入珠三角一小时生活圈内!清远这一系列的举措的目的只有一个,就是利用清远特有的青山碧水和简单质朴的人文环境,将清远打造成珠三角乃至华南地区的优秀旅游宜居城市!

随着城市发展规划逐渐清晰和交通配套的不断完善,清远的地理位置价值越来越凸显,最明显也是最直接的效果的就是和我们老百姓息息相关的房价.清远2016年底前房价最明显的特点是一直在低价位徘徊,除了个别优秀的楼盘,二手卖出价均低于买入价,甚至有业主倒贴装修费用的情况!

可是到了2016年国庆,清远一手楼盘,尤其是小市新城区一手楼盘开始出现均价超过500平米的涨幅!以东方天城为例国庆期间的平均价格是每平方米5300,可是在国庆后就已经涨到每平方5800,金海湾豪庭的最近的开盘价是5500,而之前开盘价仅是4900,碧桂园轻轨悦城已经突破均价每平方6000,旧城飞来湖万达板块新开盘海港城二期也已经达到5400,朝向楼层好一些的户型达到每平方5700,甚至出现供不应求的情况,而北江北岸南向望江一手楼电梯小区开盘均价早已突破万元大关!其中金碧湾36号楼开盘价达到每平方2万!

看到这里,是不是有的朋友会说:怎么感觉清远的房价走势和广州十几年前地铁1号线开通前很相似呢?对了!清远现在的房价走势和广州十几年前非常相似,我记得最清楚的是海珠赤岗至客村那一段,地铁没开通前,带电梯的小区开盘价仅仅每平方4800多,一次性付款还能额外享受95折,现在多少钱不用我说了吧?还有那个珠江新城,当时开盘均价每平方25000多!很多人都说贵啊!太贵了!现在多少钱更不用我说了吧?那些普通一线江景单体楼甚至出现超过8万每平方的价格!!!

那么现在再看看清远的房价!普通一点的电梯小区房均价在4500-5000之间,比如东城的“东城御峰”“翡翠凤凰”“锦安”“东方明珠”“海悦花园”“加州花园”等,旧城的“飞来湖一号”“凤凰豪庭”“海港城”“胜利雅苑”等;小市的房价相对东城和旧城会高出每平方500-1000比如“金海湾豪庭”“维港半岛”“东方天城”“轻轨悦城”等!

清远房价的另一个特点就是楼盘周边配套越全面,地理位置越靠近江边,价格相应也越高,能望江的价格更高,比如旧城和东城的“御水龙庭”“清华湾”“金碧湾花园”“锦江豪苑”“阳光嘉园”“凯景外滩”“保利天汇”等;小市由于是北江南岸,北向望江,虽然是新城区,反倒比旧城和东城南向望江的价格低出不少比如“新亚君悦台”“凤城世家”“维港半岛”“帝景豪园”“第一城”“金信蓝湾”“幸福世家”等。

由于北江清远城区段刚好将清远分为南北两个部分,贯穿城区段的长度并不长,所以一线江景的一手房源并不是很多,尤其是北岸南向望江的房源更是存量极低,但是好在价格并不高,现在也正是入手投资的最好时机,现在刚好有一个一手房源的一线江景在出售,面积从95390平方的户型都有,而且套内结构也比较合理,价格在没平方10000左右,很值得投资!下面是房源的介绍视频:

http://v.youku.com/v_show/id_XMTg5MTAzMjk1Mg==.html


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